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Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, interventi antisismici, installazione impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

CHI PUÒ USUFRUIRNE

I Bonus potenziati al 110% si applicano per interventi effettuati su:

• Parti comuni di edificio.
• Singole unità immobiliari possedute da persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, arti o professioni.
• Edifici unifamiliari o singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

QUALI INTERVENTI POSSONO ACCEDERE AL SUPERBONUS

ECOBONUS 110%

Interventi di efficienza energetica

Sono agevolati gli interventi di isolamento termico e/o di sostituzione dell’impianto termico con un impianto a pompa di calore o ad alta efficienza.

INTERVENTI AMMESSI cd. “trainanti”

• Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio.
• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o raffrescamento e/o fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici.

Effettuando gli interventi di isolamento termico e sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, il proprietario dell’immobile può accedere inoltre alla detrazione al 110% degli interventi previsti dall’Ecobonus per:

• Serramenti
• Caldaie a condensazione
• Scaldacqua a pompa di calore
• Solare termico
• Frangisole
• Domotica

Effettuando almeno uno degli interventi elencati precedentemente, il proprietario può accedere anche alla detrazione al 110% per:

• Impianti fotovoltaici
• Sistemi di accumulo correlati agli impianti fotovoltaici
• Colonnine di ricarica per autoveicoli elettrici

SISMABONUS 110%

Interventi di riduzione del rischio sismico

Sono agevolati gli interventi di messa in sicurezza antisismica delle abitazioni e degli edifici produttivi in zona di rischio 1, 2 e 3.

INTERVENTI AMMESSI

• Interventi antisismici generici
• Con riduzione di una o due classi di rischio sismico
• Con riduzione di una o due classi di rischio sismico per parti comuni di condomìni e simili
• Fabbricati demoliti e ricostruiti da imprese costruttrici e venduti entro 18 mesi

In presenza del Sismabonus, la detrazione potenziata al 110% spetta anche per l’installazione di impianti fotovoltaici e accumulatori ad essi integrati connessi alla rete elettrica.

MODALITÀ DI ACCESSO

• Con la detrazione in 5 anni: utilizzo diretto a scomputo delle imposte sul reddito suddividendo il beneficio in cinque quote annuali.
• Cessione del credito a terzi: utilizzo indiretto attraverso la cessione del corrispondente credito d’imposta a favore di altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli intermediari finanziari.
• Sconto in fattura: sconto sul corrispettivo dei lavori che viene recuperato sotto forma di credito di imposta pari alla detrazione, dell’impresa esecutrice in cinque quote o con possibilità di cessione ad altri soggetti comprese le banche.

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Scarica la guida: Guida Superbonus 110%